Działki i grunty na sprzedaż Brzeziny

Opis oferty

Winnica, nowy dom, miejsce na zyskowny biznes w Brzezinach na Podkarpaciu.

Atuty nieruchomości:
* Miejsce na odpoczynek i rekreację, chwila wytchnienia wzbogacona lampką pysznego wina uzyskanego z własnej winorośli.
* Przestrzeń, wygoda, ładne widoki, bliskość natury, cisza i spokój, czyste powietrze i dobrej jajkości żyzna ziemia wolna od środków chemicznych.
* 2 hektarowa zagospodarowana działka z blisko 10 letnią winnicą, krzewami derenia, łąką i małym laskiem w które wkomponowane są dwa budynki z szerokim potencjałem zagospodarowania.
* Możliwy rozwój w kierunku gastronomii, usług hotelowych, imprez integracyjnych i rozszerzonej produkcji wina.
* Gotowy biznes w do przekazania nowemu właścicielowi z wiedzą, doświadczeniem i pomysłami jego twórcy.

Identyfikacja nieruchomości:
* powierzchnia nieruchomości: 2,1422 ha,
* numery ewidencyjne działek: 3689, 3696, 3693 znajdują się w obrębie Brzeziny,
* działki o charakterze rolnym: III, IV klasa gruntów,
* kształt terenu: nieregularny o wymiarach: 43m/ 54 m/ 139m szerokości i 100m/ 262m/ 326 m długości.
* położona przy asfaltowej drodze gminnej nr 3614/3 oraz drodze gminnej utwardzonej nr 3692,
* charkter: grunt rolny zabudowany murowanym domem wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym drewniano murowanym.

Dom:
Budynek mieszkalno -produkcyjny, wznoszony od 2014 roku w charakterze domu pasywnego, wyróżniają dobre parametry izolacyjne przegród zewnętrznych oraz zastosowanie szeregu rozwiązań, mających na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie eksploatacji.

Parametry techniczne budynku:
- ilość kondygnacji: 3,
- wysokość budynku 8,90 m,
- powierzchnia użytkowa: 217 m2,
- powierzchnia całkowita: 510 m2,
- kubatura 980 m3.

Budynek przedstawiony na załączonych do ogłoszenia rzutach podzielony jest na:
- część produkcyjną o pow. netto 133 m2, składającą się z 6 pomieszczeń,
- część mieszkalną PIĘTRA ŚRODKOWEGO o pow. netto 130 m 2, składającą się z 9 pomieszczeń oraz PIĘTRA GÓRNEGO o pow. netto 128 m2.

Standard budowlany:
* fundamenty zaizolowane,
* ściany wykonane z cegły i pustaka,
* stropy betonowe ocieplone wełną,
* dach pokryty dachówką ceramiczną,
* okna plastikowe nowego typu,
* posadzki w poszczególnych pomieszczeniach wykonane z parkietu, dobrej jakości paneli drewnianych i wysokiej odporności płytek gresowych,
* schody wewnętrzne I i II kondygnacji wykonane z drewna,
* ściany części mieszkalnej malowane głównie na biało,
* część pomieszczeń umeblowana.

Infrastruktura użytkowa nieruchomości zapewnia:
- w domu i przetwórni energię elektryczną z sieci lokalnego dystrybutora oraz własnej instalacji fotowoltaicznej,
- wodę z lokalnego wodociągu gminnego,
- odpływ nieczystości do przydomowej ekologicznej oczyszczalni ścieków,
- ciepłą wodę i ogrzewanie budynku w ramach centralnego ogrzewania i przenośnego kominka, dostarcza zamontowana pompa ciepła,
- możliwość przygotowywania posiłków za pomocą kuchenki gazowo-energetycznej.

Winnica:

1,06 ha winnica obejmuje ponad 4000 nasadzeń, prowadzonych w formie pojedynczego Guyot'a, zagospodarowanych w rzędach o rozstawie 2 m.
Na wysokości 300 m npm, południowy stok wzgórza, pochylony pod kątem 10 stopni od 8 lat obsadzany jest sadzonkami specjalnie dopasowanymi do istniejących warunków naturalnych.
Gliniasta gleba III klasy wydaje doskonałe owoce, które zbierane są ręcznie i segregowane w celu uzyskania niepowtarzalnego smaku i aromatu.
Uprawiane tradycyjną metodą odmiany hybrydowe winorośli Rondo Regent Cabernet Salome Seyval b Solatis Muscaris, zamieniane są we własnej, dobrze wyposażonej przetwórni na wytrawne wina białe i czerwone oraz szampany.
Całość nasadzeń przed szkodami ze strony saren i innych mieszkańców okolicznego lasu, chroni siatka leśna o wysokości 2,0 m rozpięta na metalowych i drewnianych słupkach.
Woda do podlewania upraw pobierana jest z lokalnego wodociągu.
Stale obsługująca winnicę jedna osoba, w szczycie sezonu wspiera się pomocą drugiego współpracownika.
Właściciel winnicy korzysta z podstawowego osprzętu rolniczego, który jest integralną częścią sprzedawanej nieruchomości.
Dobrze wyposażona przetwórnia przerabia grona w wysokiej jakości we własnych urządzeniach.
Winnica na stałe współpracuje ze Stowarzyszeniem winiarzy podkarpackich.

W pobliżu:
* szkoła podstawowa w Brzezinach nr 1 i nr 2 w odległości 2,2 - 3,5 km,
* przedszkole w Wielopolu Skrzyńskim w odległości 4 km,
* sklepy w Brzezinach w odległości 3,5 -5 km,
* kościół parafialny w Brzezinach w odległości 2,3 km,
* ośrodek zdrowia i apteka w Wielopolu Skrzyńskim w odległości 4,5 km.

Dojazd do: Ropczyc 25 km, Sędziszowa Młp. 25 km, Rzeszowa 43 km, wjazdu na autostradę A4 z 32 km.

Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Dzień otwarty.
19.11.2023 r. (niedziela) w godz. 15:00 - 18:00.
Możliwość obejrzenia nieruchomości tylko z Agentem po uprzednim uzgodnieniu godziny oglądania.